购房经验如何积累 “11元拍到海景房”是喜是忧？商场东谈主士教导拍卖房产税费或超房价

扬子晚报网11月8日讯（记者 马祚波）一套海景房的确只有11元？近日，又名女子以11元的价钱拍下一套山东威海的海景房却被其丈夫疑为“愚弄”的音讯激发东谈主们柔和。记者了解到，该房产并违警拍房，竞得者应在一个月内完成过户交割。

据了解，这套屋子位于山东威海的乳山，小区称呼为沐日海景雍华苑，楼层位于7楼顶楼，产权面积42平方米，两室一厅一卫的户型。证明网上的视频骄气，当拍卖平台的使命主谈主员关联该女子时，却被女子老公以“愚弄”为由挂断电话。之后该平台再次关联上女子，暗示确乎是官方平台，步履真正灵验，而该女子称我方早就念念买威海的海景房，本以为步履是“内定”，没念念到真成了“庆幸儿”。

该房产拍卖页面

记者了解到，这套房产是通过阿里金钱平台发起的拍卖，在房源拍卖网页上标有“双11狂欢季·投资节”，因此被不少东谈主认为是该平台的“双11”宣传步履之一。这场拍卖于2024年11月7日11时03分抵制，肇始价为1元，封顶价11元，涨价幅度为0.01元，平素拍卖经由引诱近6万东谈主围不雅，共有3801东谈主报名，出价次数为1001次。

在主义物属性一栏中，记者看到该房源的流转面貌为出售、未租出、二手房，套内建造面积为35.5平方米，地皮使用年限为2007年至2076年。页面上还注明，竞得者应在1个月内办理完成交割过户手续，机构将全程协助买家办理。且该步履房产不相沿7天乖张由治疗，若用户拒回绝付或在竞得后3个使命日内无法赢得关联或因用户自己原因无法过户的，则视为自动烧毁经历，不进行另外赔偿并全额退款。

某大型二手房平台骄气的该小区页面

扬子晚报/紫牛新闻记者随后在一家大型二手网站上查询到该房产地点小区的均价为2200多元/㎡，疏通户型的房源总价在8万多元。而已骄气，该小区旁边有海水浴场、公交站点和超市等，据中介东谈主士先容，当地的海景房齐是按套销售，由于户型较小，贵小数的也不非常10万，低廉点的四五万，“11元”的价钱倒是没外传过。也有中介东谈主士涌现，该房产有可能是包税的，物业费由拍卖公司交到了本年底，至于其他用度就不知所以了。

商场东谈主士告诉记者，威海的海景房最“风靡”的技巧是在2005年至2010年时期，那时在宇宙宣传施行，有不少东谈主还跨省购置，一些旅行社致使包团去威海旅游，然后“顺道”去看海景房，有的买家遴荐购置用来避暑和养老。但是十多年往时了，当地的房产仍毫无“起色”，房价保管在每平方米一两千元，大多量小区空空荡荡。有网友暗示，乳山当地有好多这么的屋子，“房东念念白送齐送不出去，配套基本莫得，生计很不便捷”。还有网友宣称“一看是威海的屋子，认为11元齐拍贵了，东谈主家齐打出‘只有能接盘，免费送屋子’的告白”。此外，商场东谈主士还教导说，网上拍到的房产冒失还有部分隐形的税费，需要拍卖东谈主详备了解了了，不然拍到屋子后缴的税致使比房价还高就焉知非福了。

校对 李海慧